73 Chemin du Vallon, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Chemin du Vallon, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot 3000 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 811 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Neuf à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Neuf à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 73 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 73 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 73 Chemin du Vallon se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Chemin du Vallon par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Chemin du Vallon se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Biot et 16.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Chemin du Vallon à Biot
Le loyer moyen estimé au 73 Chemin du Vallon est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
