44 Chemin Fanton d’Andon, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin Fanton d’Andon, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°146 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin Fanton d’Andon, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 3516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Muratore à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 705 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin Fanton d’Andon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin Fanton d’Andon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin Fanton d’Andon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin Fanton d’Andon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin Fanton d’Andon dans son marché local
Prix du 44 Chemin Fanton d’Andon par rapport à la voie
Sur Chemin Fanton d’Andon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 44 Chemin Fanton d’Andon se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin Fanton d’Andon par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin Fanton d’Andon se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Biot et 27.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin Fanton d’Andon à Biot
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin Fanton d’Andon est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
