434 Chemin Joseph Antoine Durbec, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 434 Chemin Joseph Antoine Durbec, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°427 et de n°472.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 434 Chemin Joseph Antoine Durbec, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De St Julien à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 402 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 434 Chemin Joseph Antoine Durbec
Aucune vente n'a été recensée au 434 Chemin Joseph Antoine Durbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 434 Chemin Joseph Antoine Durbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 434 Chemin Joseph Antoine Durbec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 434 Chemin Joseph Antoine Durbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 434 Chemin Joseph Antoine Durbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 434 Chemin Joseph Antoine Durbec dans son marché local
Prix du 434 Chemin Joseph Antoine Durbec par rapport à la voie
Sur Chemin Joseph Antoine Durbec, le prix moyen des maisons s'établit à 6 256 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 434 Chemin Joseph Antoine Durbec se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 434 Chemin Joseph Antoine Durbec par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 434 Chemin Joseph Antoine Durbec se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Biot et 30.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 434 Chemin Joseph Antoine Durbec à Biot
Le loyer moyen estimé au 434 Chemin Joseph Antoine Durbec est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
