179 Impasse des Lentisques, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Impasse des Lentisques, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°155 et de n°137.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 179 Impasse des Lentisques, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issarts à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 1255 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 1226 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Impasse des Lentisques
Aucune vente n'a été recensée au 179 Impasse des Lentisques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Impasse des Lentisques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Impasse des Lentisques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Impasse des Lentisques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Impasse des Lentisques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Impasse des Lentisques dans son marché local
Prix du 179 Impasse des Lentisques par rapport à la voie
Sur Impasse des Lentisques, le prix moyen des maisons s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 179 Impasse des Lentisques se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Impasse des Lentisques par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 179 Impasse des Lentisques se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Biot et 9.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 700 € au 179 Impasse des Lentisques à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 643 € en assurant vous-même les visites, ou 4 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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