1379 Route d'Antibes, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1379 Route d'Antibes, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°225 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1369.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1379 Route d'Antibes, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
1 niveau - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 515 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1379 Route d'Antibes
Aucune vente n'a été recensée au 1379 Route d'Antibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1379 Route d'Antibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1379 Route d'Antibes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1379 Route d'Antibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1379 Route d'Antibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1379 Route d'Antibes dans son marché local
Prix du 1379 Route d'Antibes par rapport à la voie
Sur Route d'Antibes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 1379 Route d'Antibes se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1379 Route d'Antibes par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 1379 Route d'Antibes se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Biot et -17.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1379 Route d'Antibes à Biot
Le loyer moyen estimé au 1379 Route d'Antibes est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 150 € au 1379 Route d'Antibes à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 479 € en assurant vous-même les visites, ou 3 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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