1229 Route de la Mer, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1229 Route de la Mer, affiche un prix moyen de 6 306 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1219 mais inférieur de 16.49 % à celui du n°1230.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1229 Route de la Mer, 06410 Biot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Neuf à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Neuf à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 1229 Route de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 1229 Route de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1229 Route de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1229 Route de la Mer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1229 Route de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1229 Route de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1229 Route de la Mer dans son marché local
Prix du 1229 Route de la Mer par rapport à la voie
Sur Route de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 6 306 €/m², le 1229 Route de la Mer se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1229 Route de la Mer par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 1229 Route de la Mer se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Biot et 35.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1229 Route de la Mer à Biot
Le loyer moyen estimé au 1229 Route de la Mer est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
