20 Route de Valbonne, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Valbonne, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Valbonne, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 7 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 61 mètres
Ventes au 20 Route de Valbonne
Une vente a été recensée au 20 Route de Valbonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Valbonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Valbonne dans son marché local
Prix du 20 Route de Valbonne par rapport à la voie
Sur Route de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 20 Route de Valbonne se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Valbonne par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Valbonne se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Biot et 13.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Valbonne à Biot
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Valbonne est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 300 € au 20 Route de Valbonne à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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