32 Rue Basse, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 807 €

de 3 204 € à 4 496 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Basse, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Rue Basse, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3214 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 466 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3334 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 402 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Basse(4 110€)

30 Rue Basse(3 611€)

36 Rue Basse(4 120€)

38 Rue Basse(4 102€)

45 Rue Basse(4 112€)

28 Rue Basse(3 810€)

40 Rue Basse(4 372€)

38 bis Rue du Mitan(3 928€)

Prix du 32 Rue Basse dans son marché local

Prix du 32 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 32 Rue Basse se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Basse par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Basse se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Biot et 26.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Calade des Migraniers, 06410 Biot(4,111 €)

Rue de l'Airette, 06410 Biot(4,570 €)

Rue de la Calade, 06410 Biot(4,108 €)

Rue Plus - Basse, 06410 Biot(3,910 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.