30 Rue Basse, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Basse, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 459 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 329 mètres
Ventes au 30 Rue Basse
Une vente a été recensée au 30 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Basse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Basse dans son marché local
Prix du 30 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 30 Rue Basse se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Basse par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Basse se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Biot et 23.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Basse à Biot
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Basse est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 500 € au 30 Rue Basse à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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