44 Rue Basse, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 624 €

de 4 562 € à 7 617 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Basse, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 44 Rue Basse, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3240 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 494 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3360 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 431 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 365 mètres

Ventes au 44 Rue Basse

Une vente a été recensée au 44 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 septembre 2021

360 000 €(7 500 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•48 m²

44 Rue Basse, 06410 Biot

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Basse(5 616€)

5 Rue des Tines(5 611€)

7 Rue des Tines(5 606€)

3 Rue des Tines(5 611€)

1 b Rue des Tines(5 620€)

11 bis Rue des Tines(5 619€)

Prix du 44 Rue Basse dans son marché local

Prix du 44 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 44 Rue Basse se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Basse par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Basse se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Biot et -7.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot baissé de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Calade des Migraniers, 06410 Biot(6,574 €)

Rue de l'Airette, 06410 Biot(5,872 €)

Rue de la Calade, 06410 Biot(5,323 €)

Rue Plus - Basse, 06410 Biot(5,586 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.