12 Rue de la Calade, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 1.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Calade, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 328 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Calade, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 12 Rue de la Calade se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Calade par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Calade se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Biot et 18.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Calade à Biot
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Calade est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
