2 Rue de la Calade, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Calade, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 337 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Calade, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 2 Rue de la Calade se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Calade par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Calade se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Biot et 12.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Calade à Biot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Calade est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 750 € au 2 Rue de la Calade à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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