28 Rue de la Poissonnerie, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Poissonnerie, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 446 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 319 mètres
Ventes au 28 Rue de la Poissonnerie
Les 2 ventes au 28 Rue de la Poissonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Poissonnerie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 28 Rue de la Poissonnerie se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Poissonnerie par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Poissonnerie se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Biot et 1.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Poissonnerie à Biot
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Poissonnerie est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
