9 Rue de la Poissonnerie, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Poissonnerie, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 410 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Poissonnerie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 9 Rue de la Poissonnerie se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Poissonnerie par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Poissonnerie se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Biot et 20.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Poissonnerie à Biot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Poissonnerie est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
