8 Rue des Orfèvres, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², identique à celui du n°10 bis mais inférieur de 1.86 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue des Orfèvres, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 442 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 315 mètres
Ventes au 8 Rue des Orfèvres
Une vente a été recensée au 8 Rue des Orfèvres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Orfèvres, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 8 Rue des Orfèvres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Orfèvres par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Orfèvres se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Biot et -13.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 150 € au 8 Rue des Orfèvres à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 804 € en assurant vous-même les visites, ou 3 402 € si le professionnel les prend en charge.
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