9 Rue des Tines, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tines, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°11 bis et du 9.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Tines, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 500 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 370 mètres
Ventes au 9 Rue des Tines
Une vente a été recensée au 9 Rue des Tines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tines, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tines par rapport à la voie
Sur Rue des Tines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 9 Rue des Tines se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tines par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Tines se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Biot et 23.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Tines à Biot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Tines est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
