18 Rue du Mitan, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mitan, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mitan, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 406 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Mitan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Mitan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mitan, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mitan dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mitan par rapport à la voie
Sur Rue du Mitan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 18 Rue du Mitan se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mitan par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Mitan se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Biot et 10.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mitan à Biot
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mitan est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 900 € au 18 Rue du Mitan à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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