24 a Rue du Mitan, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue du Mitan, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 a Rue du Mitan, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 423 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Rue du Mitan
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Rue du Mitan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue du Mitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue du Mitan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue du Mitan dans son marché local
Prix du 24 a Rue du Mitan par rapport à la voie
Sur Rue du Mitan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 24 a Rue du Mitan se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue du Mitan par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 a Rue du Mitan se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Biot et -22.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 500 € au 24 a Rue du Mitan à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 088 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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