40 Rue du Mitan, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 149 €

de 3 366 € à 4 489 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue du Mitan, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 2.35 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue du Mitan, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3223 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 466 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3343 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 405 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 337 mètres

Ventes au 40 Rue du Mitan

Les 3 ventes au 40 Rue du Mitan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2019

210 000 €(4 038 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•52 m²

40 Rue du Mitan, 06410 Biot

29 août 2022

125 000 €(3 795 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.94 m²

40 Rue du Mitan, 06410 Biot

27 septembre 2022

274 000 €(3 876 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.69 m²

40 Rue du Mitan, 06410 Biot

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis Rue du Mitan(3 928€)

42 Rue du Mitan(4 249€)

38 Rue du Mitan(3 932€)

36 Rue du Mitan(3 792€)

44 Rue du Mitan(4 218€)

35 Rue du Mitan(4 225€)

34 Rue du Mitan(3 787€)

46 Rue du Mitan(4 368€)

Prix du 40 Rue du Mitan dans son marché local

Prix du 40 Rue du Mitan par rapport à la voie

Sur Rue du Mitan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 40 Rue du Mitan se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Mitan par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Mitan se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Biot et 19.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Basse, 06410 Biot(4,237 €)

Rue de l'Airette, 06410 Biot(4,570 €)

Rue de la Calade, 06410 Biot(4,108 €)

Rue de la Poissonnerie, 06410 Biot(4,457 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du Mitan

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Mitan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.