8 Rue Plus - Basse, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Plus - Basse, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Plus - Basse, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 479 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 348 mètres
Ventes au 8 Rue Plus - Basse
Une vente a été recensée au 8 Rue Plus - Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Plus - Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Plus - Basse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Plus - Basse dans son marché local
Prix du 8 Rue Plus - Basse par rapport à la voie
Sur Rue Plus - Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 8 Rue Plus - Basse se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Plus - Basse par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Plus - Basse se situe 16 % en dessous de la moyenne de Biot et -12.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 050 € au 8 Rue Plus - Basse à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 876 € en assurant vous-même les visites, ou 3 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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