17 Rue sous Barri, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue sous Barri, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°7 bis et de n°9 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue sous Barri, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 373 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 255 mètres
Ventes au 17 Rue sous Barri
Une vente a été recensée au 17 Rue sous Barri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue sous Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue sous Barri, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue sous Barri dans son marché local
Prix du 17 Rue sous Barri par rapport à la voie
Sur Rue sous Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 17 Rue sous Barri se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue sous Barri par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue sous Barri se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Biot et 38.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue sous Barri à Biot
Le loyer moyen estimé au 17 Rue sous Barri est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
