9 Rue sous Barri, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue sous Barri, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°9 bis et du 10 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue sous Barri, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 351 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 233 mètres
Ventes au 9 Rue sous Barri
Une vente a été recensée au 9 Rue sous Barri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue sous Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue sous Barri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue sous Barri dans son marché local
Prix du 9 Rue sous Barri par rapport à la voie
Sur Rue sous Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 9 Rue sous Barri se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue sous Barri par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue sous Barri se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Biot et 13.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue sous Barri à Biot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue sous Barri est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
