11 Rue des Sorciers, 06510 Bouyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Sorciers, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Sorciers, 06510 Bouyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bouyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Prés à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Sorciers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Sorciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Sorciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Sorciers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sorciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sorciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Sorciers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Sorciers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorciers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 11 Rue des Sorciers se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Sorciers par rapport à Bouyon et à Alpes-Maritimes
À Bouyon, le prix moyen des appartements atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Sorciers se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Bouyon et 50.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Sorciers à Bouyon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Sorciers est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Bouyon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouyon a augmenté de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 75.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 216 €/m² sur la période récente.
