16 Rue des Sorciers, 06510 Bouyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Sorciers, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Sorciers, 06510 Bouyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bouyon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Prés à 234 mètres
Ventes au 16 Rue des Sorciers
Une vente a été recensée au 16 Rue des Sorciers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Sorciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Sorciers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sorciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sorciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Sorciers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Sorciers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorciers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 16 Rue des Sorciers se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Sorciers par rapport à Bouyon et à Alpes-Maritimes
À Bouyon, le prix moyen des appartements atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Sorciers se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Bouyon et 54.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Sorciers à Bouyon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Sorciers est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Bouyon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouyon a augmenté de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 75.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 216 €/m² sur la période récente.
