2 Coureou de Braga, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Coureou de Braga, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Coureou de Braga, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 315 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Coureou de Braga
Aucune vente n'a été recensée au 2 Coureou de Braga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Coureou de Braga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Coureou de Braga, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Coureou de Braga dans son marché local
Prix du 2 Coureou de Braga par rapport à la voie
Sur Coureou de Braga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 2 Coureou de Braga se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Coureou de Braga par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Coureou de Braga se situe 37.4 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 71.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Coureou de Braga à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 2 Coureou de Braga est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
