1 Impasse les Peupliers, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse les Peupliers, affiche un prix moyen de 1 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse les Peupliers, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 235 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 104 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 154 mètres
Ventes au 1 Impasse les Peupliers
Les 2 ventes au 1 Impasse les Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse les Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse les Peupliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse les Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse les Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse les Peupliers dans son marché local
Prix du 1 Impasse les Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse les Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 1 Impasse les Peupliers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse les Peupliers par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse les Peupliers se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 60.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse les Peupliers à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse les Peupliers est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
