11 Montée des Bugadières, 06540 Breil-sur-Roya
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Montée des Bugadières, affiche un prix moyen de 882 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1590, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Montée des Bugadières, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1590, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 344 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Montée des Bugadières
Aucune vente n'a été recensée au 11 Montée des Bugadières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Montée des Bugadières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Montée des Bugadières, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Montée des Bugadières dans son marché local
Prix du 11 Montée des Bugadières par rapport à la voie
Sur Montée des Bugadières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 11 Montée des Bugadières se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Montée des Bugadières par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montée des Bugadières se situe 48.54 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 82.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Montée des Bugadières à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 11 Montée des Bugadières est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 100 € au 11 Montée des Bugadières à Breil-sur-Roya, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 103 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge.
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