3 Passage de l’Oratoire, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l’Oratoire, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 505 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 464 mètres
Ventes au 3 Passage de l’Oratoire
Une vente a été recensée au 3 Passage de l’Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l’Oratoire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 3 Passage de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Passage de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 3 Passage de l’Oratoire se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l’Oratoire par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l’Oratoire se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 67.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l’Oratoire à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l’Oratoire est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
