5 Passage de l’Oratoire, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de l’Oratoire, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 503 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 464 mètres
Ventes au 5 Passage de l’Oratoire
Les 2 ventes au 5 Passage de l’Oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de l’Oratoire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 5 Passage de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Passage de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 5 Passage de l’Oratoire se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de l’Oratoire par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de l’Oratoire se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 67.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de l’Oratoire à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de l’Oratoire est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
