11 Place André Malraux, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place André Malraux, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place André Malraux, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0553 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0561 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0552 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0555 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0557 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0541 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 182 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 127 mètres
Ventes au 11 Place André Malraux
Une vente a été recensée au 11 Place André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place André Malraux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Place André Malraux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place André Malraux dans son marché local
Prix du 11 Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 11 Place André Malraux se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place André Malraux par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place André Malraux se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 48.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place André Malraux à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 11 Place André Malraux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
