2 Route de la Madone du Mont, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Madone du Mont, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², identique à celui du n°2382 a mais supérieur de 3.39 % à celui du n°440.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Madone du Mont, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1227 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 485 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Madone du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Madone du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Madone du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Madone du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Madone du Mont dans son marché local
Prix du 2 Route de la Madone du Mont par rapport à la voie
Sur Route de la Madone du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 Route de la Madone du Mont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Madone du Mont par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Madone du Mont se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 47.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Madone du Mont à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Madone du Mont est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
