440 Route de la Madone du Mont, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Route de la Madone du Mont, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°329 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Route de la Madone du Mont, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 295 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 250 mètres
Ventes au 440 Route de la Madone du Mont
Une vente a été recensée au 440 Route de la Madone du Mont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Route de la Madone du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Route de la Madone du Mont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Route de la Madone du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Route de la Madone du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Route de la Madone du Mont dans son marché local
Prix du 440 Route de la Madone du Mont par rapport à la voie
Sur Route de la Madone du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 440 Route de la Madone du Mont se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Route de la Madone du Mont par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Route de la Madone du Mont se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 48.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Route de la Madone du Mont à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 440 Route de la Madone du Mont est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.97 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
