400 Route du Col de Brouis, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Route du Col de Brouis, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², identique à celui du n°303 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1714, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Route du Col de Brouis, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1714, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 432 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1071 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Giandola à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 400 Route du Col de Brouis
Aucune vente n'a été recensée au 400 Route du Col de Brouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 Route du Col de Brouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 400 Route du Col de Brouis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Route du Col de Brouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Route du Col de Brouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Route du Col de Brouis dans son marché local
Prix du 400 Route du Col de Brouis par rapport à la voie
Sur Route du Col de Brouis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 400 Route du Col de Brouis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 400 Route du Col de Brouis par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Route du Col de Brouis se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 59.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Route du Col de Brouis à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 400 Route du Col de Brouis est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
