21 a Route Saint-Pierre, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Route Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Route Saint-Pierre, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breil Gare Sncf à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 826 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Route Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Route Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Route Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Route Saint-Pierre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Route Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Route Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Route Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 21 a Route Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Route Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 21 a Route Saint-Pierre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Route Saint-Pierre par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Route Saint-Pierre se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 59.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Route Saint-Pierre à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 21 a Route Saint-Pierre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
