20 Rue Ciappera, 06540 Breil-sur-Roya
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ciappera, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ciappera, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 284 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 269 mètres
Ventes au 20 Rue Ciappera
Une vente a été recensée au 20 Rue Ciappera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ciappera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ciappera, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ciappera dans son marché local
Prix du 20 Rue Ciappera par rapport à la voie
Sur Rue Ciappera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 20 Rue Ciappera se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ciappera par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ciappera se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 75.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ciappera à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ciappera est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue Ciappera
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 20 Rue Ciappera à Breil-sur-Roya, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
