9 bis Rue Ciappera, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Ciappera, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Ciappera, 06540 Breil-sur-Roya
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 213 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Ciappera
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Ciappera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Ciappera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Ciappera, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Ciappera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Ciappera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Ciappera dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Ciappera par rapport à la voie
Sur Rue Ciappera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 9 bis Rue Ciappera se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Ciappera par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Ciappera se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 63.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Ciappera à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Ciappera est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
