44 Rue de Turin, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Turin, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Turin, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 329 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 299 mètres
Ventes au 44 Rue de Turin
Les 2 ventes au 44 Rue de Turin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Turin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Turin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Turin dans son marché local
Prix du 44 Rue de Turin par rapport à la voie
Sur Rue de Turin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 44 Rue de Turin se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Turin par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Turin se situe 36.87 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 71.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Turin à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Turin est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
