1 Rue du Collet, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Collet, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.32 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Collet, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 459 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Collet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Collet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Collet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Collet par rapport à la voie
Sur Rue du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 1 Rue du Collet se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Collet par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Collet se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 61.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Collet à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Collet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
