2 Rue du Collet, 06540 Breil-sur-Roya
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Collet, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°1 et de n°112.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Collet, 06540 Breil-sur-Roya
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 459 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Collet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Collet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Collet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Collet par rapport à la voie
Sur Rue du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 Rue du Collet se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Collet par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Collet se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 72.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Collet à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Collet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 2 Rue du Collet à Breil-sur-Roya, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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