20 Rue Pasteur, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°21 et du 4.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pasteur, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 247 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 223 mètres
Ventes au 20 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 20 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 20 Rue Pasteur se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pasteur se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 68.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pasteur à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pasteur est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
