5 Rue Quartier Saint Sébastien, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Quartier Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Quartier Saint Sébastien, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 59 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 184 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Quartier Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Quartier Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Quartier Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Quartier Saint Sébastien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Quartier Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Quartier Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Quartier Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 5 Rue Quartier Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Quartier Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 5 Rue Quartier Saint Sébastien se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Quartier Saint Sébastien par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Quartier Saint Sébastien se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 63.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Quartier Saint Sébastien à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Quartier Saint Sébastien est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
