18 Rue Virgile Barel, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Virgile Barel, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°60 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Virgile Barel, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breil Gare Sncf à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 194 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Virgile Barel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Virgile Barel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Virgile Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Virgile Barel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Virgile Barel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Virgile Barel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Virgile Barel dans son marché local
Prix du 18 Rue Virgile Barel par rapport à la voie
Sur Rue Virgile Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 18 Rue Virgile Barel se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Virgile Barel par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Virgile Barel se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 46.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Virgile Barel à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Virgile Barel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
