60 Rue Virgile Barel, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Virgile Barel, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°76 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Virgile Barel, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breil Gare Sncf à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 165 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 237 mètres
Ventes au 60 Rue Virgile Barel
Une vente a été recensée au 60 Rue Virgile Barel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Virgile Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Virgile Barel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Virgile Barel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Virgile Barel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Virgile Barel dans son marché local
Prix du 60 Rue Virgile Barel par rapport à la voie
Sur Rue Virgile Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 60 Rue Virgile Barel se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Virgile Barel par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Virgile Barel se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 47.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Virgile Barel à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Virgile Barel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
