2 Traverse des Diables Bleus, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Diables Bleus, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Diables Bleus, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 268 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Diables Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Diables Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Diables Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Diables Bleus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Diables Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Diables Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Traverse des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Traverse des Diables Bleus se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Diables Bleus par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Diables Bleus se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 66.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Diables Bleus à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Diables Bleus est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
