2 Place des Puits, 06530 Cabris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Puits, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Puits, 06530 Cabris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cabris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0751 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabris Centre à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cabris à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Puits, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Puits dans son marché local
Prix du 2 Place des Puits par rapport à la voie
Sur Place des Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 2 Place des Puits se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Puits par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes
À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Puits se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Cabris et 37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Puits à Cabris
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Puits est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.25 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 2 Place des Puits à Cabris, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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