Rue du Micoucoulier, 06530 Cabris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 137 €

de 2 655 € à 3 943 €

Maison

Prix moyen au m²

4 072 €

de 2 925 € à 5 303 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue du Micoucoulier, 06530 Cabris, affiche un prix moyen de 3 137 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue du Micoucoulier

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €

14 € – 20 €

Rentabilité indicative

6.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue du Micoucoulier dans son marché local

Prix Rue du Micoucoulier par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes

À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Micoucoulier se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Cabris et 36.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Micoucoulier à Cabris

Le loyer moyen estimé Rue du Micoucoulier est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.25 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Terrasse, 06530 Cabris(3,113 €)

Rue des Maréchaux, 06530 Cabris(3,127 €)

Traverse du Lavoir, 06530 Cabris(3,120 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Micoucoulier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cabris Centre à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Cabris à 38 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Terrasse

Rue des Maréchaux

Traverse du Lavoir

Le parc immobilier Rue du Micoucoulier

Rue du Micoucoulier est située dans le quartier Cabris. Elle compte 1421 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue du Micoucoulier

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Micoucoulier, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Micoucoulier, 06530 Cabris

5 Rue du Micoucoulier, 06530 Cabris

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Pour un prix net vendeur de 156 850 € au Rue du Micoucoulier à Cabris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 843 € (5 %)