74 Promenade Saint Jean, 06530 Cabris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Promenade Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Promenade Saint Jean, 06530 Cabris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cabris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabris Centre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cabris à 69 mètres
Ventes au 74 Promenade Saint Jean
Les 4 ventes au 74 Promenade Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Promenade Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Promenade Saint Jean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Promenade Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Promenade Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Promenade Saint Jean dans son marché local
Prix du 74 Promenade Saint Jean par rapport à la voie
Sur Promenade Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 74 Promenade Saint Jean se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Promenade Saint Jean par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes
À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Promenade Saint Jean se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de Cabris et 54.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Promenade Saint Jean à Cabris
Le loyer moyen estimé au 74 Promenade Saint Jean est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.25 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 74 Promenade Saint Jean à Cabris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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