22 Rue de la Terrasse, 06530 Cabris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Terrasse, 06530 Cabris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cabris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabris Centre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cabris à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Terrasse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 22 Rue de la Terrasse se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Terrasse par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes
À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Terrasse se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Cabris et 37.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Terrasse à Cabris
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Terrasse est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.25 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 22 Rue de la Terrasse à Cabris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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