12 Rue des Maréchaux, 06530 Cabris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Maréchaux, 06530 Cabris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cabris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabris Centre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cabris à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Maréchaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Maréchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Maréchaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 12 Rue des Maréchaux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Maréchaux par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes
À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Maréchaux se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Cabris et 16.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Maréchaux à Cabris
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Maréchaux est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.45 % sur 1 an et baissé de 21.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
