1 Rue du Micoucoulier, 06530 Cabris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Micoucoulier, affiche un prix moyen de 2 353 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Micoucoulier, 06530 Cabris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cabris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Calme à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cabris à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Micoucoulier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Micoucoulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Micoucoulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Micoucoulier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Micoucoulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Micoucoulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Micoucoulier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Micoucoulier par rapport à la voie
Sur Rue du Micoucoulier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 1 Rue du Micoucoulier se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Micoucoulier par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes
À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Micoucoulier se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Cabris et 52.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Micoucoulier à Cabris
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Micoucoulier est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.25 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue du Micoucoulier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 1 Rue du Micoucoulier à Cabris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
